2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
茨木市
55.5万円/㎡
前年比-2.2%
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ジオ彩都みなみ坂弐番館
大阪府茨木市彩都あさぎ二丁目
/ 彩都西駅 徒歩7分
2004年築 / 12階建 / 444戸 / RC造
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価格偏差値
38.6
割高
推定相場価格より6.8%割高
相場
3,089万円
37.1万円/㎡
2,538
2,905
3,272
3,639
AI査定結果
推定相場価格
3,089万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,905万円〜3,272万円
34.9万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年10月22日
ジオ彩都みなみ坂弐番館
3,298万円（39.7万円/㎡）/ 4階 / 83.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,298万円 | 39.7万円 | 4階 | 83.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 2,980万円 | 35.7万円 | 9階 | 83.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 2,880万円 | 34.5万円 | 9階 | 83.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,780万円 | 33.3万円 | 9階 | 83.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 3,180万円 | 38.1万円 | 9階 | 83.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 3,498万円 | 42.1万円 | 4階 | 83.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 2,750万円 | 33.1万円 | 4階 | 83.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 2,600万円 | 31.1万円 | 9階 | 83.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ジオ彩都みなみ坂弐番館 茨木市彩都あさぎ二丁目 | 彩都西駅7分 | 3,298万円 | 39.7万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 444戸 | RC |
| 2025/04/25 | ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコート 茨木市彩都やまぶき二丁目 | 彩都西駅8分 | 3,298万円 | 35.7万円 | 92.35㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 412戸 | RC |
| 2024/07/31 | ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟 茨木市彩都やまぶき二丁目 | 彩都西駅7分 | 3,250万円 | 35.2万円 | 92.35㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 412戸 | RC |
| 2025/08/30 | ジオ彩都のぞみ丘C棟 茨木市彩都やまぶき二丁目 | 彩都西駅5分 | 3,280万円 | 37.2万円 | 88.06㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 412戸 | RC |
| 2025/05/03 | ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟 茨木市彩都やまぶき二丁目 | 彩都西駅7分 | 3,298万円 | 35.7万円 | 92.35㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 412戸 | RC |
| 2025/04/22 | ジオ彩都のぞみ丘A棟 茨木市彩都やまぶき二丁目 | 彩都西駅3分 | 4,250万円 | 41.4万円 | 102.54㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 412戸 | RC |
| 2025/10/20 | ジオ彩都みなみ坂四番館 茨木市彩都あさぎ二丁目 | 彩都西駅8分 | 3,590万円 | 38.9万円 | 92.29㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 444戸 | RC |
| 2025/10/11 | ジオ彩都みなみ坂参番館 茨木市彩都あさぎ二丁目 | 彩都西駅8分 | 2,980万円 | 34.8万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 445戸 | RC |
| 2023/12/17 | ジオ彩都みなみ坂壱番館 茨木市彩都あさぎ二丁目 | 彩都西駅7分 | 2,680万円 | 32.4万円 | 82.67㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 444戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、茨木市では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は茨木市の平均と比較して28.5%割安です。
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